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风云地产界
短短一个月内，杨武正就先后接过了董事长和总裁的职务，蓝光发展正式进入“武正”元年。
撰文/ 卢泳志
编辑/ 高岩
7月5日，年仅26岁的杨武正被正式任命为蓝光发展（600466.SH）总裁，从这一天开始，他同时担任蓝光发展董事长和总裁双重职务。
在同一天，蓝光发展总裁迟峰和首席财务官欧俊明辞职，“95后”杨武正可谓“临危受命”。同时，蓝光发展财务管理中心总经理杨伟良接任首席财务官一职。
与此同时，蓝光发展监事会主席王小英请辞，公司助理总裁康龙接任。
蓝光发展上演了管理层的新老交替。
蓝光发展上海运营总部。图片来源：蓝光BRC公众号
经过管理层的“换血”，目前留给杨武正的是一个全新的班底，同时他还面临蓝光发展经营的挑战——近期，蓝光发展因债务问题遭到国际评级机构标普等多家评级机构的降级，并且目前也是引入战略投资者的关键时期。
蓝光发展相关人士对风云地产界（微信公号：fydcj888）表示，蓝光面临市场环境与自身管理的双重战，未来需要强化自我的产品认可，降低杠杆；同时，大力推进组织变革和文化重塑，实行扁平组织、业务导向，在激励上也会更加合理化。
01
杨武正的接班之旅
从进入蓝光发展的核心管理层，到如今重权在握，杨武正只用了一年多的时间。
2020年之前，杨武正曾担任蓝光投资控股集团有限公司董事、董事长助理、四川蓝光发展股份有限公司董事长助理兼投资发展中心副总经理。
彼时，在杨铿身上还完全看不到培养“二代”接班的意愿，直至张巧龙辞去蓝光发展副董事长、董事职务，事情开始出现转机。
2020年4月，杨武正获公司董事提名并顺利当选，填补张巧龙离开的空缺，之后又先后担任蓝光发展董事长助理、投资发展中心副总经理等职务。
2020年12月，蓝光发展“老将”余驰离职，杨武正接任蓝光发展常务副总裁兼首席运营官，分管投资体系、经营体系。
今年年初，针对蓝光发展被收购传闻，杨武正开始代表公司对外发声，并对外传递“不考虑出让控股权，不会甩卖公司”的声音。
5月20日，蓝光发展董事会推选杨铿为公司第八届董事会董事长，推选杨武正为公司第八届董事会副董事长。杨武正距离“接班”又进了一步。
来源：蓝光发展官网
之后，杨铿开始为“让权”做准备，“清零”了所持蓝光发展的股份。
6月1日，杨铿转让手中最后的1.69亿股公司股份给蓝光集团。转让后，蓝光集团持股比例上升至58.31%，而杨铿不再直接持有蓝光发展股份。
3天后，蓝光发展发布公告称，杨铿辞去公司董事长职务，公司董事会改选杨武正为董事长。
在接过“帅印”仅仅一个月后，“因公司经营发展需要”，杨武正又兼任总裁一职。
环视地产圈内的“二代”，唯有新城控股的王晓松“临危受命”，身兼董事长和总裁职务。不过今年年初，王晓松已经将总裁之位让与梁志诚。
其他“二代”中，祥生地产陈弘倪、世茂房地产许世坛、宝龙地产许华芳、福晟集团潘浩然等人，大多都是由父辈“扶上马送一程”，仅担任总裁职务，身边尚有“老臣”辅政。
身兼两职，再加上蓝光发展目前面临的局面，杨武正的担子不轻。
蓝光集团认为，从杨武正的履历、优势与经验储备，以及在关键情况下过往所做出的业绩来看，相信其有能力带领公司走出困难并稳步发展。
02
“功成身退”的老臣
杨武正的“接班史”不难发现，也是老臣出走史。
首先是蓝光发展“股肱之臣”张巧龙的离开。张巧龙2006年加入蓝光，2017年获任总裁，2018年再被委任为副董事长兼首席执行官，是蓝光实现千亿规模扩张的有功之臣。
2019年底，张巧龙辞去公司总裁职务，之后仍将持续担任公司第七届董事会副董事长职务，将工作重心集中于董事会层面的工作。
2020年4月，张巧龙再次申请辞去蓝光副董事长、董事职务，当时公告宣称张巧龙因整体工作安排原因辞去上述职务后，拟在公司控股股东单位任职。
然而，一个月后，张巧龙没有履新蓝光控股，而是选择了离开蓝光。
也正是源于这个契机，杨武正获公司董事提名并顺利当选，填补董事空缺。
来源：蓝光发展官网
2020年12月18日，蓝光发展内部发布人事调整的公告，蓝光发展余驰不再担任常务副总裁兼首席运营官等职位，改由杨武正接任。余驰于2008年加盟蓝光，历任蓝光地产成都公司总经理、成都区域董事总经理、投资副总裁、常务副总裁；2018年，获任蓝光发展首席运营官，后又升任蓝光地产总裁；2020年3月，职务变更为蓝光发展常务副总裁，后在6月获任蓝光嘉宝服务非执行董事。
在2021年1月29日，余驰又辞任蓝光嘉宝服务非执行董事。几天后的2月3日，余驰因个人职业发展原因向蓝光发展董事会申请辞去公司董事职务，正式离开蓝光发展。
在2019年张巧龙辞职后，曾任华润置地高级副总裁的迟峰接任蓝光发展首席执行官。在过去一年内，他一直在负责蓝光发展拿地、融资、产品、管理等工作。
迟峰曾公开指出，在杨铿董事长身上能充分感受到一位企业家强烈的创业精神、创新意识。杨董事长很大气、很爽快，心胸也比较宽，说话直截了当，也不藏着掖着，有啥说啥。
双方配合到2021年7月5日，迟峰辞去蓝光发展总裁一职，由杨武正接任。
随着张巧龙、余驰、迟峰等职业经理人的离开，杨武正也完成了自己的“接班”之旅。
03
杨武正的担子不轻
在蓝光发展管理层权利更迭之时，国际评级机构穆迪、标普，国内评级机构大公国际、中诚信国际等纷纷下调了蓝光发展信用评级。
7月6日，东方金诚信用评级委员会决定将蓝光发展主体信用等级由AA下调至BBB。
东方金诚称，截至3月末，蓝光发展的全部有息债务达789.89亿元，其中短期有息债务338.15亿元。截至7月5日，蓝光发展将在年内到期或回售的国内信用债合计44.61亿元，其中7月到期或回售的信用债合计27亿元。
另一方面，蓝光发展的控股股东所持有的部分公司股份还被司法冻结。截至7月1日，蓝光集团持有的公司股份中，累计被冻结股份3.9亿股，占其所持有股份的22.44%，占公司总股本的12.86%。
来源：蓝光发展官网
7月1日，杨铿曾在与四川证监局官员和蓝光债券承销商代表的会议上承认了公司面临的流动性压力。杨铿告诉监管机构和银行，母公司没有足够的流动性来履行本月到期的债务，并且无法及时从子公司调用资金。
对此，蓝光发展的相关负责人曾对风云地产界（微信公号：fydcj888）表示，公司的债务风险是可控的。目前，已经平稳完成了今年的“第一波偿债高峰”。从蓝光发展2021年境内债、境外债的到期结构来看，今年蓝光发展的第二波偿债高峰将在Q3，第三季度以后就没有短期需偿的境外债了。
因蓝光发展的流动性紧张，有市场传言称，华夏银行信托板块及万科将入股蓝光发展。对此，蓝光发展方面表示，经核实该消息并不属实。
上述负责人还表示，在合适的时机，蓝光集团也将在股权层面，引入财务战略投资者。目前，“引战”正在积极推动过程中。之后，公司将进一步聚焦主业，不会扩大以往多元化发展趋势。
在此时接掌董事长和总裁的实权，对于杨武正来讲可谓是临危受命，那么他能带领蓝光发展出走困境吗？
