原标题：无证售房(fang)，拒收现金，建发、富力(li)物业、彩生活等被处(chu)罚
近期，多(duo)家房企和物业公司因(yin)无证售房、擅自开(kai)工、未验收(shou)就交房以及(ji)拒收现金等违(wei)规行为，被处(chu)以罚款。
西安(an)上市房企天(tian)地源就曾因涉(she)嫌无证售房被处(chu)罚165万元。
近期西安市高新区(qu)交通和住房建(jian)设局官网显示，天地源股(gu)份有限公司在2013年至2018年未(wei)取得《商品房预售许(xu)可证》期间，擅自(zi)销售天地源·丹(dan)轩坊项目的房屋达116套。对此违法销售(shou)行为，西安(an)市住建局对天(tian)地源处以罚(fa)款165万(wan)元。
界(jie)面新闻查(cha)询发现，对于天地源(yuan)而言，违规销售(shou)并非首次。此(ci)前，天地源还(hai)有过两次违(wei)规销售，分别被处以(yi)罚款558万元(yuan)和904万元。
无独有(you)偶，在10天(tian)之前，还有合肥(fei)一家房企因未验(yan)收就交房被罚了15万元。
据悉，合肥(fei)海智房地产因于2015年(nian)在未组织海(hai)尔公馆 （ 智慧公馆 ） 4 号楼工程(cheng)竣工验收的情况(kuang)下而擅自交(jiao)付使用，违反了《建设工程质量管理条(tiao)例》中的相关规(gui)定。今年2月(yue)16日，合肥市城市管理(li)局决定对其(qi)处以罚款人民币(bi)15.1万元的行政处罚(fa)。
不仅如(ru)此，未经验(yan)收就擅自交房也(ye)产生了一系列问(wen)题。在2018年，海(hai)尔智慧公(gong)馆曾因电(dian)梯瘫痪、屋内漏水和(he)迟迟无产证等问(wen)题。
在长沙，近(jin)日公布了一(yi)则关于房企使用(yong)不合格建筑材料(liao)被处罚50万元的处罚信息。
信息显示(shi)，长沙市兆禧房(fang)地产有限(xian)公司在岳麓(lu)区的一施工项目中，对地下室顶(ding)板防水卷材使用了不(bu)具备耐根穿(chuan)刺性能的防水卷材，违反了《建设工程质(zhi)量管理条例》中的“建设单位不得明示(shi)或者暗示施工单位使(shi)用不合格(ge)的建筑材料、建筑构配件和设(she)备”规定。
因此，为责令该公(gong)司改正违法行为(wei)，提升房屋工程(cheng)质量，长沙市(shi)岳麓区住房和城乡(xiang)建设局于2022年(nian)1月5日对其作出(chu)罚款50万元的行政处(chu)罚。
公开资料显示(shi)，长沙兆禧房地(di)产有限公司成立于2016年12月13日，经营范围包括(kuo)房地产开(kai)发经营、物业管理和(he)房地产咨询服务等。公司系建发房地产集(ji)团下属子公(gong)司，负责长沙央著(zhu)项目的开发建设。
山东(dong)滨州的滨州市智通(tong)房地产开发(fa)有限公司(si)，则是因未按(an)照规划批复方案要求(qiu)建设，擅自改变(bian)规划，被(bei)处罚款62.9万元。
所改变(bian)规划的项目，位于滨(bin)城区黄河三(san)路以北、渤(bo)海十八路以东(dong)的仁和园住宅小区(qu)。具体来看，如将一层储藏室改(gai)为住宅使用、现场楼体外(wai)墙颜色（黄色）与(yu)规划颜色(se)（灰色）不符(fu)合、地下车库未(wei)办理建设(she)工程规划许(xu)可证且无规划文本，以及变电站和换热站(zhan)与规划不(bu)一致等。
2月(yue)9日，滨州市滨城(cheng)区综合执法(fa)局根据《中华(hua)人民共和国(guo)城乡规划(hua)法》相关(guan)规定给予其(qi)处罚，并建议(yi)立案调查(cha)，罚款62.9076万元。
天眼(yan)查APP显示，滨(bin)州市智通房地(di)产开发有限公司成立(li)于2008年08月11日，主要(yao)经营范围包括房(fang)地产开发、销售等。
除以上问题外(wai)，也有房企因擅(shan)自开工被处罚(fa)的案例，比如河北的沧(cang)州市锦和房(fang)地产有限(xian)公司。
根据(ju)其处罚信息显示，该(gai)公司因存在未按(an)国家规定办(ban)理工程质(zhi)量监督手续，擅(shan)自开工建设(she)的违法行为，被处以50万元罚款(kuan)，并且对单位(wei)主管人员也(ye)处以5万元罚款(kuan)。
此外(wai)，较之上述违(wei)规违法行为不同的是(shi)，还有多家(jia)房企及物业公司(si)因拒收人(ren)民币被处罚。
早在2018年7月，中国人民(min)银行就发(fa)布公告，规定任(ren)何单位和个人(ren)不得以格(ge)式条款、通知、声明(ming)、告示等方式拒收(shou)现金。
以上海绿地(di)集团江西(xi)申江置业有限公司(si)为例，就因拒绝公(gong)众使用人(ren)民币现金支(zhi)付工本费(fei)，而被罚款5万(wan)元，且负有(you)直接责任的管理(li)人员被罚款1万元(yuan)。
北京恒富物业的包(bao)头分公司(si)也因拒绝公(gong)众使用人民币现金缴(jiao)纳车位管理费(fei)，被处以3000元罚款；恩施奥山置(zhi)业同样因拒绝公众使(shi)用人民币现金支付车(che)位费，被处以5000元罚款。
天眼查app显示，恒(heng)富物业大股(gu)东为广州(zhou)天力物业发展(zhan)有限公司(si)。天力物业(ye)又属于富力物业(ye)服务集团香港有(you)限公司旗下企(qi)业。
查(cha)询发现，因拒收(shou)现金被罚的单位还(hai)有浙江绿升物(wu)业徐州分(fen)公司、重庆泓山物业(ye)成都分公司、驻马店(dian)市百佳物业、昌吉市(shi)和谐物业服务有限公(gong)司等均在其中。
天(tian)眼查app显示，重庆泓山物业(ye)是深圳市彩生活服务(wu)集团有限公司（以(yi)下简称“彩生(sheng)活“）控股企业。
整体来看(kan)，即使房地产行业(ye)已迎来了(le)全面监管时代，在强监管和高额处罚(fa)面前，房产维权(quan)案件、法律纠纷并(bing)未减少。但(dan)随着行业(ye)进入新一轮(lun)的洗牌期，对于(yu)房企及物业公司(si)来说，必须要守(shou)住法律和(he)规定这条底(di)线。
