澳(ao)大利亚5月房(fang)价出现20个月(yue)来首次下跌，悉尼和墨尔(er)本房价跌幅最大(da)，原因是利率(lu)上升和房产供应增(zeng)加抑制了(le)需求。
CoreLogic周三在一份报告(gao)中说，5月份(fen)悉尼房价下(xia)跌1%，为连续第四个(ge)月下跌，墨尔本房(fang)价下跌0.7%。这导致(zhi)澳大利亚(ya)首府城市(shi)综合房价指数当(dang)月下跌0.3%。
CoreLogic澳大利亚(ya)研究主管伊莉莎(sha)欧文（Eliza Owen）表(biao)示：“一般(ban)来说，当(dang)我们看到现(xian)金兑换率上升时，就会对价格(ge)产生影响。还有其(qi)他因素在(zai)起作用——市场供应增加，这(zhe)让买家有了一点购(gou)买力。”
与许多发(fa)达国家一样，澳大(da)利亚的房地(di)产价格在(zai)疫情期间大幅上涨，此前澳大利亚央(yang)行将利率下调至接近(jin)于零的水平(ping)，以帮助提振经济。但在上月加息后，对(dui)政策进一步收(shou)紧的预期升温，加上已经(jing)很高的房价(jia)，正开始给购房者的(de)热情降温。
澳大利亚央行将(jiang)于下周二(er)（6月7日）召开会议，市场普(pu)遍预期该(gai)行将连续第二个月(yue)加息25个基(ji)点，使现金利(li)率升至0.60%。货币市场(chang)目前预计12月的现金利(li)率将升至2.7%。
今(jin)日公布的报(bao)告显示，截至(zhi)5月份的12个月里(li)，澳大利亚首府城市(shi)房价的年涨(zhang)幅降至11.7%，低于截至(zhi)1月份的一(yi)年21.3%的(de)近期高点。
