原标(biao)题：恒大集(ji)团成都两宗地块(kuai)因超过两年未(wei)动工，被政(zheng)府无偿收(shou)回
12月(yue)17日，四(si)川省成都市龙泉驿(yi)区规划和自然资(zi)源局公示了两则闲(xian)置土地认定书：龙规(gui)自认字〔2021〕1号、龙规自(zi)认字〔2021〕 2号，合计约(yue)304165.13平方米。
澎湃新(xin)闻（www.thepaper.cn）在公示文件中看(kan)到，原成都市(shi)龙泉驿区国土资(zi)源局与成都裕龙(long)贰号房地产开(kai)发有限公司于(yu)2010年(nian)4月28日(ri)签订了《国有建设(she)用地使用权出让合同(tong)》，宗地座落于(yu)同安街办(ban)锦绣路以西、四川龙(long)泉阳光体育城有限(xian)公司以北，面积为83996.73平方米，约定的开工日期(qi)为2010年11月(yue)30日，2011年5月(yue)13日办理了龙(long)国用〔2011〕第4981号(hao)国有土地(di)使用权证书(shu)。
但公司自(zi)从取得土地使用权后(hou)一直未动工开发，且(qie)已超过两年，认定为(wei)闲置土地，且(qie)已闲置两年以(yi)上。根据《闲(xian)置土地处置办法》（国土资源部令第53号）第十四条的规定(ding)，成都市龙(long)泉驿区规(gui)划和自然资源局将(jiang)无偿收回(hui)龙国用〔2011〕第4981号国有(you)土地使用权83996.73平方(fang)米。
另一(yi)宗土地是2002年(nian)12月3日，原成都市(shi)龙泉驿区国(guo)土资源局与四川龙泉(quan)阳光体育城有限公(gong)司签订《国有土地使(shi)用权出让合(he)同》，宗地座落于(yu)同安镇锦宏(hong)路，面积为258666.67平(ping)方米，并于(yu)2011年1月31日签订了(le)《〈国有土地使(shi)用权出让合(he)同〉变更协议》（龙国土变更〔2011〕第04号），约定(ding)合同签订之日起，四(si)川龙泉阳光(guang)体育城有限公司(si)同意在6个月内动工(gong)建设，该项目建设周(zhou)期不超过三年(nian)。2011年10月9日，根据(ju)成都中院《民事裁定书》《协助(zhu)执行通知书》和四川龙泉阳光体(ti)育城有限公司与成都(dou)裕龙叁号房地产开(kai)发有限公司的申(shen)请，将宗地转移(yi)登记至成都裕龙叁(san)号房地产开发有限(xian)公司名下。2011年(nian)10月12日办理(li)了龙国用〔2011〕第8456号国有土(tu)地使用权(quan)证书，证载使用权面(mian)积217468.4平方米，上述宗地(di)存在已超过两年(nian)未动工情况，认定(ding)为闲置土地，将被(bei)成都市龙泉驿(yi)区规划和自然资源局(ju)无偿收回。
天眼查的资(zi)料显示，成都裕(yu)龙贰号房(fang)地产开发有限(xian)公司和成都裕龙叁(san)号房地产开发有限公(gong)司均为成都寰瑞置业(ye)有限公司100%持股，穿透股(gu)权信息显示，成都(dou)寰瑞置业(ye)有限公司的(de)唯一大股东为(wei)林芝恒大旅游发展(zhan)有限公司，即恒大(da)地产集团成都有(you)限公司全资持(chi)有。
成都裕(yu)龙贰号房地产开发有(you)限公司为成都恒(heng)大御龙天峰城的(de)开发商，御龙天(tian)峰城一期、二(er)期已取得住(zhu)宅预售许可证(zheng)并已经交(jiao)房，但目前御龙(long)天峰三期还未(wei)竣工。
而成(cheng)都裕龙叁号房(fang)地产开发有限公司为(wei)恒大御龙天峰城五期(qi)和六期的开发商，根据成都市龙泉驿(yi)区人民政府公开的(de)信息，恒大御龙天(tian)峰城五期(qi)总投资为26.63亿元，规(gui)划净用地面(mian)积83393.69平方米，和前述披(pi)露的此次要收回的闲(xian)置土地的面积一(yi)样。项目六期(qi)总投资为22.69亿(yi)元，规划(hua)净用地面积134074平方(fang)米。
值(zhi)得一提的(de)是，恒大地产集团海(hai)南有限公司位于(yu)海口市的8宗地块此前也已(yi)被海口市人民政府无(wu)偿收回，原因是(shi)公司超过约定的(de)动工开发日(ri)期满两年未动(dong)工开发建设。
