上海国企(qi)再度对世茂(mao)集团（00813.HK）伸出“援助”之手。
1月28日晚，世茂集团发布出售酒(jiu)店物业的(de)公告。公告称，世茂(mao)集团向上海(hai)地产出售上海世茂北(bei)外滩开发建设(she)有限公司，总价为45亿元。
根据公告，上海世茂(mao)北外滩开发(fa)建设有限公司(si)于2002年成立，主要资产为(wei)位于上海虹口区(qu)外滩黄浦(pu)路199号的“上海外滩茂悦大(da)酒店”。
该酒店坐落于(yu)外滩北端，距离(li)外白渡桥几步(bu)之遥。物业总面积(ji)约为10.99万(wan)平方米，楼高(gao)32层，地下(xia)3层，设有(you)631间客房（包括48间套房、水疗中心及(ji)健身中心、多个(ge)多用途会(hui)议室，还有两个宴(yan)会厅、四间餐厅、12个地面及175个地下停车(che)位）。目(mu)前，该酒店物业由(you)君悦饭店品牌旗下营(ying)运。
根据世茂集团年(nian)报信息披露(lu)，2019年茂悦大(da)酒店的收入(ru)为3.94亿元，达(da)到历史最高；2020年，该酒店实现收(shou)入1.69亿(yi)元，仅次于上海佘(she)山世茂洲际(ji)酒店；2021年(nian)上半年，外(wai)滩茂悦实现收入(ru)约0.93亿元(yuan)。
在界(jie)面新闻近日(ri)获得的世茂集团核(he)心项目推(tui)介PPT中(zhong)，外滩茂悦酒(jiu)店评估值(zhi)为56亿元，融资余(yu)额为36亿元，其(qi)中35.5亿元为酒(jiu)店抵押融资，融资(zi)方为华澳(ao)信托和兴业(ye)银行，另外0.5亿元为中航信(xin)托消费券融(rong)资。
公告(gao)称，接盘(pan)方上海地产第一(yi)笔分期付款金额为(wei)36.5亿(yi)元，将在交割(ge)完成日支(zhi)付，将直接用作解除(chu)酒店物业(ye)按揭等；余下的款项将于完成(cheng)向上海地(di)产方面转让股(gu)权后支付。
公告称，世(shi)茂集团预(yu)期将会变(bian)现出售收益约人(ren)民币30.1亿元。出(chu)售事项所得款项目(mu)前拟由集团将(jiang)约80%用于降低其负债及(ji)约20%用于一般(ban)企业用途。
上海地产成立于2002年，是经上海(hai)市人民政府批(pi)准成立的(de)国有独资企业集团公(gong)司，注册(ce)资本300亿元。
2015年，上海地产进行(xing)重组，自(zi)重组以来，上(shang)海地产就(jiu)明确自己(ji)为政府功能类(lei)平台，主营业(ye)务包括城市更新建(jian)设、旧区及城中(zhong)村改造、长租公寓建(jian)设运营、保障房建设(she)运营管理、黄浦(pu)江两岸岸线综(zong)合开发和(he)管理、大众养老、生(sheng)态环境建(jian)设等业务板块。
自世茂启动资产处置(zhi)计划以来，上(shang)海国资已经二次接(jie)盘世茂项(xiang)目。
1月21日，世(shi)茂集团发布公(gong)告，将旗下上海(hai)世茂置业发展有(you)限公司转让(rang)给上海久事北外滩(tan)建设发展(zhan)有限公司，总代价为人民币10.6亿元。
资料显示，上海久(jiu)事北外滩建设发展有(you)限公司主要从事物(wu)业开发及营运，主(zhu)要营运国有资产(chan)及投资政府项目，由上海市国有资产(chan)监督管理委(wei)员会全资拥(yong)有。
界(jie)面新闻根据(ju)公开资料统计(ji)显示，截止目前，世(shi)茂已经处置(zhi)香港和内地资产共(gong)125.2亿元(yuan)。
