全球前100名房地(di)产企业家总财富4.2万亿元
中国以52位居首(shou)；其次是美国(guo)，有17位(wei)；英国以8位排(pai)名第三；印度以6位排名第四(si)
过去一年(nian)财富平均增长(chang)5%，其中，中国(guo)房地产企业家财富(fu)平均缩水3%，美国房(fang)地产企业家(jia)财富平均增长(chang)10%
香港首(shou)富长江实业94岁(sui)的李嘉诚以(yi)2050亿元的(de)财富成为全球房地产(chan)首富；恒基(ji)兆业94岁(sui)的李兆基以1700亿元排名(ming)第二；碧桂园41岁的杨惠妍以1650亿(yi)元排名第(di)三
57位财富比去年增长，其中增长最(zui)多的是来自中(zhong)国的会德丰76岁吴光正，增长了(le)300亿元；其次(ci)是美国Public Storage 60岁的Tamara Gustavson，增长了200亿元
36位财富比(bi)去年下降，其中(zhong)中国占三分之二(er)（24位）。财富下降(jiang)最多的是恒大64岁的许家印，减少了1500亿元(yuan)
粤港澳大湾区拥有全(quan)球前100名房地(di)产企业家(jia)中的三成(cheng)。香港成为“全(quan)球房地产(chan)企业家之都”，共有(you)14位居住于此，包(bao)括前十名中的4位；深圳第(di)二，有11位；纽(niu)约第三，有(you)9位；伦敦第四，有8位；北京第五(wu)，有5位。排(pai)名前十的(de)城市中，有7个城市来自中国，还包括广州、上海、台北和重(zhong)庆
女企业家(jia)占比17%，高于胡(hu)润全球富豪榜总榜的(de)女性比例(li)（15%），其中(zhong)12位来自中国(guo)，包括前四名(ming)，以碧桂园41岁的(de)杨惠妍为首，财(cai)富1650亿(yi)元；其次是龙湖58岁的吴亚军，财富1050亿元
11位(wei)年龄不超过50岁，其中(zhong)6位是白手(shou)起家的，5位是(shi)继承财富(fu)的。最年轻的是(shi)来自英国的31岁休·格罗夫纳(na)，他是家族第八代，财富1000亿(yi)元；其次是(shi)新鸿基39岁的(de)郭基辉，财富410亿元
57%以持有商用物(wu)业为主，43%以开(kai)发销售物业为(wei)主
在最近发布的(de)胡润全球富(fu)豪榜上，房地产行业一(yi)共有275位十亿美金级(ji)企业家，占全榜单8.1%，排名下降(jiang)一位至第(di)三，被医疗健(jian)康行业所超(chao)越，第一名仍然是金(jin)融服务
提供(gong)有质量的(de)榜单与调研的(de)胡润研究院发布(bu)《2022胡润(run)全球房地产企业家(jia)榜》
（2022年(nian)4月6日，上海）胡润研究(jiu)院今日发布(bu)《2022胡(hu)润全球房地产(chan)企业家榜》（Hurun Global Real Estate Rich List 2022），列出了全球(qiu)前100名房地产企业家，他(ta)们的财富主要来源(yuan)于房地产行业。财富(fu)数字来源(yuan)于胡润研(yan)究院最近发(fa)布的《2022家大(da)业大酒·胡润全球(qiu)富豪榜》，财富计(ji)算的截止(zhi)日期为2022年1月(yue)14日。
《2022胡润全球房地(di)产企业家(jia)榜》上榜门(men)槛达到175亿元人民(min)币。全球前100名房地产企业家(jia)总财富4.2万(wan)亿元。他们(men)来自16个国家。平均(jun)年龄67岁，比(bi)胡润全球富豪(hao)榜总榜的平均年(nian)龄大3岁。
57位财富比去年(nian)增长；36位财富比(bi)去年下降；7位财富(fu)和去年一样。
胡润百富董事(shi)长兼首席调研官胡润(run)表示：“胡润百富致力于通(tong)过有质量的榜单(dan)和调研，发现企业价值，弘扬(yang)企业家精神。我们(men)这二十多年来，一(yi)直在为创业者讲故事(shi)。接着我们最(zui)近发布的全球富豪榜(bang)，我们聚焦(jiao)几个领域，首先(xian)是白手起家(jia)U40，白手起家(jia)女性，然后是(shi)医疗健康百强企业家(jia)和零售百强企业家，今天，我们来(lai)发布这个全(quan)球房地产行业的(de)企业家百强榜，希望(wang)通过这些企业家的故(gu)事，能带给大家(jia)一些启发(fa)，了解全球房地(di)产行业的变化(hua)和趋势。”
“去年下半(ban)年开始，中(zhong)国房地产行业(ye)深陷资金困境，加上(shang)购房者信心趋弱，导致销售额下降(jiang)，这进一步加剧了(le)他们的困境。然(ran)而，通过我们(men)这个榜单能看出，全球房地产行业前100名企业(ye)家中，中国企业家的(de)数量比其他国家(jia)的加在一起还要(yao)多。”
“很多人(ren)可能会感到意(yi)外，香港仍然拥(yong)有那么多房地(di)产企业家，在全球(qiu)前十名中(zhong)，香港老一代(dai)企业家仍然占据(ju)主导地位。而六成(cheng)以持有商用物(wu)业为主。”
“中国的城镇化(hua)率已经超过60%，从我们这个(ge)百强房地产企业(ye)家中四成(cheng)是以开发销售(shou)物业为主，能看出城镇化未来(lai)还有发展空(kong)间。”
“总体上，房地产行业多年来相(xiang)对比较稳健，疫情后很多人投资房(fang)地产，为了对(dui)抗通货膨胀。”
“香港和内地(di)一线城市的(de)部分地区(qu)房价已经超过了伦敦(dun)、纽约。”
“全球前100名房地产(chan)行业的企业家中，71%是白手起家的(de)，29%是继承(cheng)财富的，最古老的家族(zu)是三个英国的房地产(chan)家族，300年前(qian)，他们的祖先在伦敦(dun)市中心购买或通(tong)过婚姻获得地产，这(zhe)些地产随着伦(lun)敦的发展而增值。”
《2022胡润全球房地产企(qi)业家榜》前十名(ming)
前十名门槛为(wei)700亿元。8位来(lai)自中国，英国和美(mei)国各1位(wei)。
长江实业(ye)94岁的李嘉诚(cheng)及其家族(zu)以2050亿(yi)元的财富成为(wei)全球房地(di)产首富，比去年减(jian)少3%。目前长实(shi)集团共持有约(yue)1760万平方(fang)尺的投资物业组(zu)合，2021年度实现收入(ru)832亿港元，同比(bi)增长17%；归属股东(dong)净利润212亿港元(yuan)，同比增长31%。今年3月长实出售(shou)英国伦敦“5 Broadgate”写(xie)字楼，负(fu)债率降至约5%，资金流动性持(chi)续稳健。
恒(heng)基兆业94岁(sui)的李兆基以1700亿元的财(cai)富位列第二，比去(qu)年增长8%。2021年度恒基地(di)产实现收入235亿港元，同(tong)比下降6%；股东应(ying)占盈利132亿(yi)港元，同比增长29%。内地方(fang)面，继续(xu)于一线及重点二线城(cheng)市物色投资(zi)项目，现拥有约810万平方英尺已建成(cheng)投资物业。
碧桂(gui)园41岁的杨(yang)惠妍及其家族以1650亿元(yuan)的财富位列第三，比去年减少21%。2021年房地产行业深陷(xian)资金困境，尽管碧桂园不可避免(mian)受到影响，其在(zai)业绩和财务方面(mian)的表现均居行(xing)业前列，全年(nian)实现合同销售金额(e)约5580亿元。2021年上半(ban)年，碧桂园(yuan)的净负债率49%，现金短(duan)债比2.1。
包玉刚(gang)女婿会德丰76岁的吴光(guang)正及其家(jia)族以1150亿元的(de)财富位列(lie)第四，比(bi)去年增长38%。截止去年6月，会(hui)德丰拥有香港(gang)超过700万平(ping)方英尺以及内地260万平方米(mi)的土地储备(bei)，在香港(gang)和内地的账(zhang)面净订单分别(bie)为380亿港元和330亿港元。
全球白(bai)手起家女首(shou)富龙湖58岁的吴亚(ya)军及其家族以(yi)1050亿元的财富(fu)位列第五。在中央政(zheng)策引导下，房地产(chan)企业逐步从(cong)市场信任危机(ji)和融资困难中恢复，首批恢复发(fa)债的房企中，龙(long)湖和碧桂园是唯(wei)二的民营企业(ye)。2021年上半(ban)年，龙湖净负(fu)债率46%，剔除预收款后的资(zi)产负债率68%。
万达(da)68岁的王健林(lin)及其家族以(yi)1050亿元的(de)财富并列第五。去(qu)年10月万(wan)达商管向港交所递(di)交上市申请(qing)。2021年上半年，万达商(shang)管收入106亿元，核心溢(yi)利21亿元。
来自英国的31岁休·格罗夫纳以(yi)1000亿元的财富位列第(di)七，比去(qu)年减少6%。休·格罗夫纳是(shi)第七代威斯(si)敏斯特公(gong)爵。2016年，在他父亲去(qu)世后，休·格罗夫(fu)纳成为格罗夫纳(na)集团的主(zhu)要股东。他是榜(bang)单上最年轻的房(fang)地产商。
美国(guo)欧文公司(si)89岁的唐纳德(de)·布伦以950亿元的财富位列第(di)八，比去年增长3%。唐纳德·布伦是美(mei)国房地产首(shou)富。欧文公司在南加(jia)州拥有超过1.2亿平方英尺的(de)地产。
华人置(zhi)业71岁的刘銮雄(xiong)及其家族以900亿元的财富位列(lie)第九，比去年(nian)减少13%。华(hua)人置业2021年(nian)度收入为13亿港元(yuan)，同比下降(jiang)57%，归(gui)母净利润亏损35亿港元(yuan)。投资恒大的股息净(jing)额减少是业绩转盈(ying)为亏的主要原因之(zhi)一。
卓(zhuo)越56岁的李华(hua)以700亿元的财(cai)富位列第十，比去(qu)年增长5%。卓越自2018年采取主动降(jiang)杠杆、降低(di)融资成本等措施，坚持稳态(tai)前行。去年(nian)集团销售全(quan)口径首过千亿，业(ye)绩同比增(zeng)长超20%，年度(du)回款率90%。近日，卓越成为(wei)今年首家实现(xian)美元债融(rong)资的民营房(fang)地产企业，利率(lu)低至2.9%。
居住(zhu)地
财富增长(chang)最多
财富下降最(zui)多
女性
最年轻
《2022胡润全球房地(di)产企业家榜(bang)》
