据日本不动产经济研(yan)究所18日发(fa)布的数据，日本首都(dou)圈，2021年(nian)新售的新(xin)建住宅公寓价格(ge)超过了日(ri)本房地产泡沫时期，创下了历史最(zui)高纪录。
日本不动(dong)产经济研(yan)究所称，2021年(nian)在首都圈发售的新(xin)建公寓，每户的(de)平均价格(ge)为6360万日元（约316万元人民币）。该价(jia)格超过了(le)日本1990年(nian)泡沫经济时期的(de)平均房价(jia)6214万日元(yuan)，创下了最高(gao)纪录。
分析近期房价上涨(zhang)的原因，市中心(xin)地区地价上涨，建筑材料价格(ge)等高涨导致的(de)工程费上(shang)升，以及东京(jing)都中心的开发不断推(tui)进，适合(he)公寓的大面积(ji)用地较少等(deng)都是主要原因(yin)。
不动产经济研(yan)究所就今后(hou)的前景表示，“只要低利率(lu)继续下去，由于新冠(guan)而使得居家办公扩(kuo)大等原因(yin)，今后住宅需求也将(jiang)继续坚挺。”
另外，考虑(lu)到时局，受(shou)俄乌冲突和日(ri)元贬值的(de)影响，原材料价格(ge)上升，该研究(jiu)所也指出短期内“公寓价格没有下降(jiang)的因素”。
