智通财(cai)经注意到(dao)，随着低利(li)率时代的突然结束，英国抵押贷款利(li)率将在未来五年(nian)保持在5%附近。
根据对(dui)英国经济的最新预测(ce)，住房贷款利率(lu)将稳步上升，直到(dao)2024年下半年达到峰值。预算责任办(ban)公室(OBR)周四发表的报(bao)告表示，到2028年(nian)第一季度，抵押(ya)贷款利率(lu)将维持在(zai)4.5%以上。
自时(shi)任首相特拉斯宣布(bu)一系列无资金支持的(de)减税措施(shi)引发市场暴跌以来(lai)，关键的英国抵押(ya)贷款利率一直保持(chi)在6%以上。借贷成本飙升(sheng)，同时市场预期英国(guo)央行将继续加息(xi)，以应对不断(duan)攀升的通货膨胀(zhang)率。上个(ge)月，英国通(tong)货膨胀率达到(dao)了11%的41年高点。
这些预(yu)测对已经在应对2023年房价(jia)暴跌威胁的英国(guo)房主来说是一(yi)个新的打击。OBR预计，到2024年第三季度，房价(jia)将在未来两年下降(jiang)9%，然后恢复增(zeng)长。
上述悲(bei)观预测发布的(de)同一天，英国财政(zheng)大臣杰里米·亨特(te)(Jeremy Hunt)宣(xuan)布了一项加税(shui)和削减支出的(de)一揽子计划。其中一(yi)项变化是承诺取消特(te)拉斯对房产(chan)税的削减，该削(xue)减将于2025年3月31日(ri)结束。
房地产门(men)户网站Zoopla的执(zhi)行董事Richard Donnell表(biao)示，“这种(zhong)逆转将使潜在的(de)首次购房者(zhe)在未来几年越来越(yue)难以买房，尤其是在税收收入占(zhan)大部分的伦敦和东(dong)南部地区。”
